Beschikbaar
Deze woning delen?

Mgr Nolensstraat 49, Hoogerheide

Woonoppervlakte
149 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1986
Vraagprijs
€ 420.000,- k.k.

Twee onder een kapwoning

Mgr Nolensstraat 49, Hoogerheide

In rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen uitgebouwde 2 ONDER 1 KAP WONING met inpandige berging, oprit, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het Zuiden.

De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer met open keuken en doorgang naar de uitgebouwde eetkamer/serre aan de achterzijde. In de voormalige garage is de bijkeuken/ kantoorruimte gerealiseerd. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een te actualiseren badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping met 4e slaapkamer bereikbaar. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, zo goed als volledig voorzien van HR++ beglazing en een recent energielabel C.

De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke en rustige woonwijk, op loopafstand van een uitgestrekt bosgebied en de winkelvoorzieningen van Hoogerheide. Door de ligging nabij de uitvalswegen is er een goede verbinding naar de snelwegen richting Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping.

TOILETruimte met staand toilet en fontein.

Aan de voorzijde gelegen doorzon WOONKAMER (ca. 30 m²) met aan de achterzijde de toegang tot de open keuken.

In een L-vorm opgestelde KEUKEN met de volgende apparatuur:
- Gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een oven.

In de uitbouw aan de achterzijde is de royale SERRE/EETKAMER (ca. 19 m2) gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een brede schuifpui met toegang tot de achtertuin en een deur naar de inpandige BERGING aan de achterzijde.

In de voormalige garage is een BERGING/KANTOOR (ca. 13 m2) gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een inbouwkastenwand en toegang tot de oprit en de serre/eetkamer.

Via de keuken is de inpandige BERGING/VOORMALIGE GARAGE (ca. 10 m2) bereikbaar.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I & II (ca. 11.7 & 6.6 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Te actualiseren BADKAMER welke is voorzien van een groot ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet.

SLAAPKAMER III (ca. 12.8 m²) gelegen aan de voorzijde.



2e VERDIEPING: (betonvloer)
Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de vernieuwde HR/Combiketel (Remeha, 2023).

Ruime 4e SLAAPKAMER (ca. 20 m²) met bergruimte onder de schuine dakwand en een Velux dakraam.



TUIN/BIJGEBOUWEN:
De ACHTERTUIN met optimale privacy is gelegen op het ZUIDEN en voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en een aangebouwde VERANDA aan de achterzijde. De achtertuin is middels een gedeelde achterom bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning is de oprit met CARPORT gelegen, de oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein.



BIJZONDERHEDEN:
Royale en uitgebouwde 2/1 kap woning.

4 slaapkamers.

Volledig geïsoleerde woning met HR++ beglazing en energielabel C.

Zonnige tuin op het Zuiden met volledige privacy.

Volledig voorzien van rolluiken.

Op loopafstand van het centrum en een bosgebied.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 238 beoordelingen
9.4 / 10
238 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,76% NHG) is op 20-08-2025 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 375.000,- k.k.
Hoekwoning

de Berk 11

4631 AS Hoogerheide
4
122 m²
C
Beschikbaar
€ 535.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Jordaensstraat 4

4645 EB Putte
4
150 m²
D
Beschikbaar
€ 650.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Graaf Moretuslaan 15

4645 HM Putte
3
186 m²
B
Beschikbaar
€ 485.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Hippocrateslaan 2

4624 VH Bergen op Zoom
4
149 m²
A
Beschikbaar
€ 195.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Hogebergdreef 31

4645 ET Putte
2
90 m²
G
Onder bod
€ 540.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Zonneweide 16A

4641 PP Ossendrecht
4
144 m²
A++
Onder bod
€ 515.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

de Wildert 4

4631 MD Hoogerheide
4
126 m²
A
Verkocht onder voorbehoud
€ 330.000,- k.k.
Tussenwoning

Bevrijdingstraat 11

4641 BG Ossendrecht
3
108 m²
E
Verkocht onder voorbehoud
€ 259.000,- k.k.
Tussenwoning

P.C.Hooftstraat 48

4624 HV Bergen op Zoom
3
76 m²
E
Verkocht onder voorbehoud
€ 515.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Wouwbaan 108

4631 RV Hoogerheide
3
100 m²
F
Verkocht onder voorbehoud
€ 265.000,- k.k.
Tussenwoning

Rietlandstraat 37

4411 AT Rilland
3
90 m²
C
Verkocht onder voorbehoud
€ 350.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Minckelersweg 39

4631 HG Hoogerheide
3
105 m²
E

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
WOONHUIS Makelaardij
Raadhuisstraat 117
4631ND Hoogerheide